Contenido

1 Consejos para comprar un terreno

Consejos para comprar un terreno

---

Estos son algunos de los consejos que nuestros usuarios nos enviarón por diferentes medios

Un terreno es una de las mejores inversiones que puedes hacer, sin embargo debes tomar en cuenta varios factores antes de decidirte por la compra de uno de ellos. ---

Ubicación

La ubicación es quizas el aspecto más importante a tomar en cuenta al momento de comprar un terreno, visita la zona y conversa con los vecinos, verifica la disponibilidad de servicios en el lugar, luz, agua potable, alcantarillado, recolección de basura.

El contar con todos estos servicios, el estar ubicado en una zona residencial y con construcciones nuevas, harán que tu terreno vaya ganando plusvalia con el tiempo.

Documentación en regla

Revisa las escrituras del terreno, verifica si se trata de un lote, o si se mencionan derechos y acciones, en este último caso si bien no es un impedimento para comprarlo, existen limitaciones para legalizarlo, consulta con tu abogado de confianza.

Si tienes dudas sobre la superficie del terreno, pide la ayuda de una empresa especializada para que haga la medición respectiva.

Acercate a las oficinas de catastro de tu Municipio para verificar los nombres del vendedor y evitar ser victima de una estafa.

segúrese de que en las escrituras conste el nombre del vendedor y que el lote esté ingresado en el Registro Catastral del Municipio.

Costos

Costos. Examine que el terreno no esté sobrevalorado, averigua con los vecinos o un experto, el costo promedio del metro cuadrado en el sector, recuerda que al valor del terreno debes añadirle los costos de adquisición como son , notarias, impuestos, abogado, etc.

Compara

Revisa los anuncios clasificados publicados en Konyapa.com y verifica que los precios sean similares a los que estarás pagando por tu terreno.

Financiamiento

Recuerda que el Seguro Social IESS, no presta dinero para compra de terrenos, sin embargo la mayor parte de instituciones del sistema financiero lo hacen, en una zona comercial, será proclive de aumentar su precio. También si hay nuevas construcciones alrededor.

 Ubicación. Analice si la zona es residencial. No escoja sectores cercanos a quebradas, ríos, volcanes o lomas.  


 Accesibilidad. Examine si las vías de acceso están en buen estado y si es necesario tener un auto para llegar. Consulte si hay transporte público que circule por el sector. Analice si hay cerca autopistas o vías de descongestión. 

 Servicios. Averígüe si los valores del terreno, pendientes con el Municipio, están cancelados. Estos son pagos por concepto de mejoras, infraestructura y servicios básicos. También es importante la recolección de basura

Guía del comprador de Terrenos